{"id":285,"date":"2017-03-18T01:00:41","date_gmt":"2017-03-17T23:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.esvisionseguridad.com\/noticias\/?p=285"},"modified":"2017-03-18T01:00:41","modified_gmt":"2017-03-17T23:00:41","slug":"ascensor-los-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.esvisionseguridad.com\/noticias\/ascensor-los-morosos\/","title":{"rendered":"\u00bfAscensor para los morosos?"},"content":{"rendered":"

\u00bfPuede una Comunidad de Propietarios suprimir el servicio de ascensores si los propietarios de los pisos son morosos, pero los ocupantes son sus inquilinos?<\/h3>\n

\"vecinos<\/a><\/p>\n

La supresi\u00f3n del servicio de ascensor, por el medio que sea, es algo que aunque parezca inusual ya nos ha ocurrido en dos ocasiones en comunidades de propietarios que gestionamos como administradores de fincas en Madrid en Tu Abogado Vecino<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

Hay varias soluciones posibles en funci\u00f3n de las circunstancias. Por supuesto, debido a la obligaci\u00f3n de permitir la accesibilidad universal a todas las personas que vivan, trabajen o presten servicios voluntarios en los pisos y locales y sean personas con discapacidad o mayores de 70 a\u00f1os<\/strong>, la Comunidad de Propietarios deber\u00e1 permitir el uso del ascensor.<\/p>\n

N\u00f3tese que esto es as\u00ed incluso cuando no estamos hablando de los propietarios, sino de personas que pueden estar viviendo o trabajando all\u00ed en r\u00e9gimen de arrendamiento, <\/strong>como lo establece el art\u00edculo 10.1 b) LPH. No obstante, tambi\u00e9n es importante recalcar que la Comunidad no tendr\u00e1 por qu\u00e9 distribuir los gastos del ascensor uniformemente, por acuerdo pueden librarse los locales por ejemplo del reparto de cuotas para hacer frente al pago del ascensor. Para m\u00e1s informaci\u00f3n haga click aqu\u00ed<\/a><\/p>\n

Pues bien, efectivamente la Comunidad de Propietarios deber\u00e1 en esos casos permitir el uso del ascensor, \u00bfpero qu\u00e9 ocurre si no hay afectados en el inmueble con alg\u00fan tipo de discapacidad ni \u00a0mayores de 70?<\/strong> En estos casos, el art\u00edculo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal nos dice que:<\/p>\n

\u201cEl establecimiento o supresi\u00f3n de los servicios de porter\u00eda, conserjer\u00eda, vigilancia u otros servicios comunes de inter\u00e9s general, supongan o no modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo o de los estatutos, requerir\u00e1n el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n<\/em>.\u201d<\/p>\n

Es decir, que por un acuerdo en Junta de Propietarios con el voto favorable de al menos tres quintos de los propietarios que tengan al menos tres quintos de las cuotas, se podr\u00e1 suprimir el servicio de ascensor<\/strong>. Si por ejemplo una Comunidad tiene 6 Propietarios con las mismas cuotas, se necesitar\u00e1 el acuerdo favorable en junta de al menos 4 de ellos para suprimir el servicio de ascensor.<\/p>\n

Aunque la aprobaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n del ascensor se encuentra regulada en el art. 17.2, de su supresi\u00f3n no se recoge nada expresamente en ese punto, pero s\u00ed se recoge en el 17.3, requiriendo los propietarios esas mayor\u00edas, en lugar de la mayor\u00eda simple, m\u00e1s f\u00e1cil de obtener, que requiere la instalaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfPuede una Comunidad de Propietarios suprimir el servicio de ascensores si los propietarios de los pisos son morosos, pero los ocupantes son sus inquilinos? La supresi\u00f3n del servicio de ascensor, por el medio que sea, es algo que aunque parezca inusual ya nos ha ocurrido en dos ocasiones en comunidades de propietarios que gestionamos como … Continue reading \u00bfAscensor para los morosos?<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-285","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-administradores"],"yoast_head":"\n\u00bfAscensor para los morosos? - ESVision Seguridad Inteligente<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.esvisionseguridad.com\/noticias\/ascensor-los-morosos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfAscensor para los morosos? - ESVision Seguridad Inteligente\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfPuede una Comunidad de Propietarios suprimir el servicio de ascensores si los propietarios de los pisos son morosos, pero los ocupantes son sus inquilinos? 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